법률 정보 블로그

▶ 목차 계약갱신청구권이란 무엇인가요 5% 인상률 제한 적용 방법과 계산법 계약갱신청구권 행사 조건과 절차 임대인이 갱신을 거절할 수 있는 9가지 사유 묵시적 갱신 vs 계약갱신청구권 차이점 전세를 월세로 전환할 때 5% 계산 방법 자주 묻는 질문 FAQ 전세 계약 만료가 다가오면 많은 세입자들이 고민에 빠져요. 집주인이 큰 폭으로 전세금을 올리거나 재계약을 거부하면 어떻게 해야 할까요? 다행히 2020년 7월 31일부터 시행된 주택임대차보호법 개정안은 세입자에게 강력한 무기를 제공하고 있어요. 바로 계약갱신청구권이에요. 이 권리를 사용하면 임대인이 거부할 수 없고, 전세금이나 월세 인상도 연 5% 이내로 제한되죠. 하지만 많은 분들이 이 권리를 제대로 활용하지 못하고 있어요. 언제, 어떻게 사용해야 하는지, 5% 계산은 어떻게 하는지 헷갈리기 때문이에요. 이 글에서는 계약갱신청구권의 모든 것을 A부터 Z까지 완벽하게 정리해 드릴게요. 2025년 현재 시점의 최신 정보를 바탕으로, 실제 사례와 계산 예시를 함께 제공하니 끝까지 읽어보세요. 계약갱신청구권이란 무엇인가요 계약갱신청구권의 정의와 배경 계약갱신청구권은 2020년 7월 31일부터 시행된 주택임대차보호법 제6조의3에 규정된 임차인의 권리예요. 쉽게 말해, 세입자가 원하면 기존 계약을 2년 더 연장할 수 있는 권리죠. 이 제도가 도입된 배경에는 전월세 가격 폭등이 있어요. 2019~2020년 전세 가격이 급등하면서 재계약 시 감당할 수 없을 만큼 전세금이 오르는 일이 빈번했어요. 정부는 세입자의 주거 안정을 위해 이 제도를 도입했답니다. 💡 핵심 포인트 임차인...

▶ 목차 1. 재건축 조합원 지위 양도란 2. 계약서 필수 기재사항 3. 계약 체결 절차와 순서 4. 권리가액 산정과 정산 방법 5. 계약서 작성 시 주의사항 6. 분쟁 예방과 특약사항 7. 자주 묻는 질문 재건축 조합원 지위 양도 계약서는 일반 부동산 매매계약서와는 완전히 다른 특수한 문서예요. 단순히 부동산을 사고파는 것이 아니라 재건축 조합의 구성원 자격과 미래에 받게 될 새 아파트에 대한 권리를 거래하는 것이기 때문이에요. 2025년 현재 재건축 시장이 활성화되면서 조합원 지위 양도 거래가 크게 늘어나고 있어요. 하지만 계약서 작성 단계에서 실수하면 수억 원의 손해를 볼 수 있고, 심각한 법적 분쟁에 휘말릴 수도 있어요. 특히 권리가액 정산, 추가분담금 처리, 이주비 승계 문제 등은 전문가도 헷갈리는 복잡한 사안이에요. 이 글에서는 재건축 조합원 지위 양도 계약서를 작성할 때 반드시 알아야 할 필수 기재사항과 실무 절차를 상세히 설명해 드릴게요. 법적으로 유효하고 분쟁을 예방할 수 있는 계약서 작성 노하우를 모두 담았으니 끝까지 읽어보세요. 1. 재건축 조합원 지위 양도란 1.1 조합원 지위의 법적 의미 재건축 조합원 지위란 도시 및 주거환경정비법(도시정비법)에 따라 설립된 재건축정비사업조합의 구성원 자격을 의미해요. 조합원은 기존 건물과 토지에 대한 소유권을 가지고 있으면서 동시에 사업 완료 후 새로 건설되는 아파트를 분양받을 수 있는 권리를 갖게 되는 거예요. 조합원 지위 양도는 이러한 조합원으로서의 모든 권리와 의무를 다른 사람에게 이전하는 법률행위예요. 단순한 부동산 매매와...

▶ 목차 1. 농막 설치와 임야 임대 계약: 기본 이해 2. 원상복구 의무, 그 범위는 어디까지? 3. 면제 특약 설정 시 고려사항 4. 최신 법규 해석과 판례 동향 5. 지자체별 조례 확인의 중요성 6. 불법 농막 단속 강화와 예방책 7. 자주 묻는 질문 1. 농막 설치와 임야 임대 계약: 기본 이해 최근 전원생활이나 주말농장에 대한 관심이 높아지면서 임야에 농막을 설치하고 임대하는 사례가 늘어나고 있어요. 농막은 농작업의 편의를 위해 설치하는 시설이지만, 임야라는 특수한 토지 이용과 맞물리면서 다양한 법적, 계약적 쟁점을 발생시키고 있답니다. 특히 임대차 계약 시 원상복구 의무와 관련된 내용을 어떻게 규정하느냐에 따라 추후 큰 분쟁으로 이어질 수 있습니다. 임야 임대차 계약은 일반 토지 임대차와 달리 산지관리법, 산림보호법 등 복합적인 법규의 적용을 받을 수 있어요. 따라서 농막 설치를 전제로 임야를 임대할 때는 계약서에 관련 내용을 명확히 하는 것이 중요하며, 특히 '원상복구 의무 면제'에 대한 특약은 신중하게 접근해야 합니다. 이는 임대인과 임차인 양측의 권리와 의무를 명확히 하여 불필요한 오해와 분쟁을 사전에 방지하는 데 목적이 있습니다. 농막 설치 임야 임대계약서 원상복구 의무 면제 특약

▶ 목차 1. 태양광 발전 사업의 장기 계약 현황 2. 20년 장기 임대 계약의 중요성과 이점 3. 계약 시 필수적으로 확인해야 할 특약 사항 4. 최신 동향: 영농형 및 지붕형 태양광 5. 실제 계약 사례와 시사점 6. 미래 전망과 고려사항 7. 자주 묻는 질문 태양광 발전 사업의 성공은 안정적인 부지 확보에 달려있다고 해도 과언이 아니에요. 특히 발전소의 긴 수명을 고려할 때, 20년 장기 임대 계약은 사업의 지속 가능성을 높이는 핵심 요소로 작용하고 있어요. 이번 글에서는 태양광 발전소 부지 임대차 계약 시 20년 장기 계약의 중요성과 반드시 짚고 넘어가야 할 특약 사항, 그리고 최신 동향까지 상세하게 분석해 드릴 거예요. 복잡해 보이는 계약 과정을 명확히 이해하고, 성공적인 사업 추진을 위한 든든한 발판을 마련해 보세요. 태양광 발전소 부지 임대계약 20년 장기계약 특약

▶ 목차 1. 주차장 토지 매매 계약 시 수익률 보장 특약의 의미 2. 수익률 보장 특약의 법적 문제점 3. 실제 사례와 법원 판단 경향 4. 투자자를 위한 주의사항 5. 현명한 주차장 토지 투자 방법 6. 최신 기술 동향과 투자 전망 7. 자주 묻는 질문 주차장 전용 토지에 투자하려는 분들의 관심이 높아지고 있어요. 특히 매매 계약 시 '수익률 보장'이라는 문구를 보면 안정적인 수익을 기대하게 되죠. 하지만 이러한 수익률 보장 특약은 법적으로 복잡한 문제를 내포하고 있어 신중한 접근이 필요합니다. 최근 부동산 시장의 다양한 거래 사례 속에서 수익률 보장 관련 분쟁이 꾸준히 발생하고 있기 때문이에요. 이번 글에서는 주차장 토지 매매 계약에서 수익률 보장 특약의 법적 효력과 실제 사례, 그리고 투자 시 유의해야 할 점들을 상세히 살펴보겠습니다. 주차장 전용 토지 매매계약 수익률 보장 특약 위법성

▶ 목차 1. 모텔 매매 계약 시 특약의 중요성 2. 대실장부 미공개 계약 취소 특약의 효력 3. '대실장부 미공개'의 구체적인 의미 4. 특약 위반 시 법적 대응 방안 5. 계약서 작성 시 유의사항 6. 전문가 상담의 필요성 7. 자주 묻는 질문 모텔을 매매할 때, 겉으로 드러나지 않는 부분 때문에 예상치 못한 분쟁에 휘말리는 경우가 있어요. 특히 모텔의 수익성과 직결되는 대실 장부의 미공개는 계약의 중요한 쟁점이 될 수 있습니다. 이러한 상황에서 '대실장부 미공개 시 계약을 취소할 수 있다'는 내용의 특약이 실제로 효력을 발휘하는지에 대해 많은 분들이 궁금해하세요. 이번 글에서는 모텔 매매 시 대실 장부 미공개 계약 취소 특약의 법적 효력과 관련하여 최신 정보와 실제 사례를 바탕으로 명확하게 설명해 드리고자 합니다. 모텔 매매시 대실장부 미공개 계약취소 특약 효력

▶ 목차 1. 펜션 매매계약서 특약의 중요성 2. 예약 승계 조항 상세 분석 3. 환불 책임 규정의 명확화 4. 특약 설정 시 주의사항 5. 최신 트렌드 및 고려사항 6. 실제 적용 사례 및 시사점 7. 자주 묻는 질문 1. 펜션 매매계약서 특약의 중요성 펜션 매매는 단순히 건물을 사고파는 것을 넘어, 운영권과 기존 고객, 예약 시스템까지 포괄하는 복잡한 거래예요. 이러한 거래 과정에서 발생할 수 있는 잠재적 갈등 요소를 미리 차단하고, 매도인과 매수인 양측의 권익을 보호하기 위해 '예약 승계 및 환불 책임 특약'은 필수적인 요소로 자리 잡고 있어요. 최근 부동산 시장의 변동성과 예상치 못한 외부 변수 발생 빈도가 높아지면서, 펜션 매매 계약 시 이러한 특약의 중요성이 더욱 부각되고 있어요. 명확한 특약 조항은 향후 발생할 수 있는 분쟁을 예방하고, 원활한 거래 마무리를 돕는 중요한 역할을 해요. 펜션 매매계약서 예약 승계 및 환불 책임 특약