전세계약서 반전세 전환시 보증금 감액 비율 특약
▶ 목차 1. 반전세 전환: 왜 늘어나고 있을까요? 2. 보증금 감액 비율, 어떻게 정해지나요? 3. 특약 작성, 무엇을 담아야 할까요? 4. 계약 시 유의할 점은 무엇인가요? 5. 임대인과 임차인의 입장은? 6. 안전한 반전세 계약을 위한 조언 7. 자주 묻는 질문 1. 반전세 전환: 왜 늘어나고 있을까요? 부동산 시장의 변화와 함께 전세에서 반전세로 전환하는 계약이 점점 더 많아지고 있어요. 이는 전세 사기 우려와 금리 인상 등의 복합적인 요인이 작용한 결과로 볼 수 있어요. 임대인 입장에서는 보유세 부담이나 시장 불확실성 때문에 월세 전환을 선호하는 경향이 있고, 세입자 역시 전세 보증금 마련의 어려움이나 보증보험 가입의 용이성 때문에 반전세를 선택하는 경우가 늘고 있기 때문이에요. 특히 HUG(주택도시보증공사) 등에서 전세 보증보험 가입 요건을 강화하면서, 고액 반전세의 경우 전월세 전환율 6%를 적용하여 보험 가입 여부를 판단하는 등 제도적인 변화도 이러한 추세를 뒷받침하고 있어요. 전세계약서 반전세 전환시 보증금 감액 비율 특약