전세계약 갱신시 5% 인상률 제한 적용
▶ 목차 계약갱신청구권이란 무엇인가요 5% 인상률 제한 적용 방법과 계산법 계약갱신청구권 행사 조건과 절차 임대인이 갱신을 거절할 수 있는 9가지 사유 묵시적 갱신 vs 계약갱신청구권 차이점 전세를 월세로 전환할 때 5% 계산 방법 자주 묻는 질문 FAQ 전세 계약 만료가 다가오면 많은 세입자들이 고민에 빠져요. 집주인이 큰 폭으로 전세금을 올리거나 재계약을 거부하면 어떻게 해야 할까요? 다행히 2020년 7월 31일부터 시행된 주택임대차보호법 개정안은 세입자에게 강력한 무기를 제공하고 있어요. 바로 계약갱신청구권이에요. 이 권리를 사용하면 임대인이 거부할 수 없고, 전세금이나 월세 인상도 연 5% 이내로 제한되죠. 하지만 많은 분들이 이 권리를 제대로 활용하지 못하고 있어요. 언제, 어떻게 사용해야 하는지, 5% 계산은 어떻게 하는지 헷갈리기 때문이에요. 이 글에서는 계약갱신청구권의 모든 것을 A부터 Z까지 완벽하게 정리해 드릴게요. 2025년 현재 시점의 최신 정보를 바탕으로, 실제 사례와 계산 예시를 함께 제공하니 끝까지 읽어보세요. 계약갱신청구권이란 무엇인가요 계약갱신청구권의 정의와 배경 계약갱신청구권은 2020년 7월 31일부터 시행된 주택임대차보호법 제6조의3에 규정된 임차인의 권리예요. 쉽게 말해, 세입자가 원하면 기존 계약을 2년 더 연장할 수 있는 권리죠. 이 제도가 도입된 배경에는 전월세 가격 폭등이 있어요. 2019~2020년 전세 가격이 급등하면서 재계약 시 감당할 수 없을 만큼 전세금이 오르는 일이 빈번했어요. 정부는 세입자의 주거 안정을 위해 이 제도를 도입했답니다. 💡 핵심 포인트 임차인...