계약금 반환 가능한 경우 실제 분쟁에서 인정되는 기준 정리
📑 목차 보기 계약금의 법적 성질과 기본 원칙 계약금 반환이 가능한 5가지 경우 이행의 착수와 해제권 행사 시점 가계약금과 계약금의 차이점 해약금과 위약금 손해배상의 구분 계약금 분쟁 대응 방법과 실무 가이드 자주 묻는 질문 계약금 반환 가능한 경우 계약금을 냈는데 사정이 생겨서 계약을 취소하고 싶을 때, 과연 계약금을 돌려받을 수 있을까요? 상황에 따라 반환받을 수도 있고, 포기해야 할 수도 있어요. 실제 분쟁에서 인정되는 기준을 정리해드릴게요. 부동산 계약을 진행하다 보면 예상치 못한 상황이 생기기도 해요. 급하게 계약금을 보냈는데 집에 하자가 발견되거나, 대출이 안 나오거나, 상대방이 갑자기 계약을 파기하겠다고 하는 경우가 있죠. 이런 상황에서 계약금을 돌려받을 수 있는지 궁금해하시는 분들이 많아요. 결론부터 말씀드리면, 계약금 반환 여부는 누구의 잘못인지, 계약이 어느 단계까지 진행됐는지에 따라 달라져요. 민법 제565조 에 따르면 계약금은 원칙적으로 해약금의 성질을 가지기 때문에, 단순 변심으로 계약을 해제하면 계약금을 포기해야 해요. 하지만 상대방의 귀책사유가 있거나 특정 조건을 충족하면 반환받을 수 있는 경우도 있어요. 이 글에서는 실제 분쟁에서 인정되는 계약금 반환 기준을 체계적으로 정리해드릴게요. 대법원 판례와 관련 법률을 바탕으로 어떤 상황에서 계약금을 돌려받을 수 있는지, 돌려줘야 하는지 명확하게 알려드릴 테니 끝까지 읽어보세요. 계약금의 법적 성질과 기본 원칙 계약금은 단순히 거래 의사를 표시하는 돈이 아니에요. 법적으로 여러 가지 성질을 동시에 가지고 있어서, 이를 정확히 이해해야 분쟁 상황에서 올바르게 대응할 수 있어요. 민법에서 규정하는 계약금의 기본 성질과 원칙을 먼저 살펴볼게요. 계약금은 크게 ...